エリア	東京都 千葉県 神奈川県
物件種別	-土地マンション
ご予算	-1,0002,0003,0004,0005,0006,0007,0008,0009,00010,00011,00012,00013,00014,00015,00016,00017,00018,00019,00020,00021,00022,00023,00024,00025,00026,00027,00028,00029,00030,00031,00032,00033,00034,00035,00036,00037,00038,00039,00040,000 万円

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不動産媒介（仲介）事業

不動産の取引においては、売主は「1円でも高く売りたい」と考え、買主は「1円でも安く買いたい」と考えるのが通常です。したがって、売主と買主の利害は相反する関係にあり、これを調整するのが当社の役割です。利害関係の対立する両者を調整するわけですから、高度の専門性と公平性が要求されることは言うまでもありません。不動産のプロとして、個別性の強い各々の不動産の問題点と、その対応方法を当事者双方に説明の上、契約後のトラブル防止を図ります。上記のとおり、当事者の利害は特に価格の面において相反する関係にありますから、専門家として価格についての当社の意見を理論的に当事者双方に説明し、双方が納得したうえで契約成立へと導きます。

不動産投資事業

当社は、賃貸用不動産に投資しております。

投資すべき不動産に対する固有の問題点を事前に発見し、解決していきリスクの最小化を図っています。

また、マンションへの投資を行う際には、設備や維持管理の状況、修繕積立金の妥当性、管理会社への委託管理費用の妥当性の検証を行っています。

不動産は他の一般の商品とは異なりまったく同じものというのは存在せず、個別性が非常に強いためにあらかじめ「価格」が決まっているわけではありません。キャッシュフロー分析、修繕費用の将来の妥当な積立額などを精査して、その不動産の持つ投資適格価値を査定のうえ投資の可否を決定します。

アセットコンサルティング事業

すでにお話しさせていただいたように、不動産は他の商品と異なり「価格」があらかじめ決まっているものではありません。

経済動向や建築費の動向その他諸々の状況に大きく左右されるものです。

したがって、不動産を所有するすべての方（個人・法人問わず）にとってご自分の不動産の経済価値はどの程度なのかはいつの時代も大きな関心事といえることでしょう。

当社では、このようなお客様に対するコンサルティングを得意としております。その時々に応じた皆様の大切なご資産の「適切な経済価値」についての評価はもちろん、ご資産の売却や買い替えなどお客様のニーズに応じた最適なご提案をさせていただきます。

どうぞお気軽にご相談ください。